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V1550-21 24 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les plus-values sur la donation d'immeubles autres que l'habitation principale sont imposables à l'IRPF

Une question a été posée pour savoir si la donation de trois biens immobiliers non destinés à l'habitation par des parents de plus de 65 ans et en situation de handicap est exonérée. La DGT répond qu'en l'absence de résidence principale et de contrepartie financière, les plus-values sont assujetties à l'impôt.

La question posée

Si están exentas de tributación, las ganancias patrimoniales que se derivan de la donación, por parte de unos padres a sus hijos, de tres inmuebles que no constituyen su vivienda habitual, teniendo en cuenta que los padres tienen más de 80 años de edad, con una dependencia severa -grado II de discapacidad-.

La position de la DGT

La donación de inmuebles genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF según el artículo 33.1 de la LIRPF. La exención para mayores de 65 años o personas con dependencia no aplica si los bienes no son la vivienda habitual. Asimismo, la exención por reinversión en renta vitalicia es improcedente porque, al ser una donación, los donantes no perciben importe alguno.

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