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V1550-21 24. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Gewinne aus der Schenkung von Immobilien, die nicht der Hauptwohnsitz sind, unterliegen der Einkommensteuer (IRPF)

Es wurde angefragt, ob die Schenkung von drei nicht als Hauptwohnsitz genutzten Immobilien durch über 65-jährige Eltern mit Behinderung steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Veräußerungsgewinne steuerpflichtig sind, da es sich nicht um den Hauptwohnsitz handelt und keine Gegenleistung erfolgt.

Die gestellte Frage

Si están exentas de tributación, las ganancias patrimoniales que se derivan de la donación, por parte de unos padres a sus hijos, de tres inmuebles que no constituyen su vivienda habitual, teniendo en cuenta que los padres tienen más de 80 años de edad, con una dependencia severa -grado II de discapacidad-.

Die Entscheidung der DGT

La donación de inmuebles genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF según el artículo 33.1 de la LIRPF. La exención para mayores de 65 años o personas con dependencia no aplica si los bienes no son la vivienda habitual. Asimismo, la exención por reinversión en renta vitalicia es improcedente porque, al ser una donación, los donantes no perciben importe alguno.

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