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V1549-25 2 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Le conjoint qui donne sa part du logement perd le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale

Un conjoint souhaite donner sa quote-part de la résidence principale à l'autre, tout en maintenant le paiement de l'hypothèque par les deux parties. La DGT répond que le donateur perd le droit à la déduction en cessant d'être propriétaire, et le donataire ne pourra pas déduire les sommes versées pour la part acquise par donation.

La question posée

Question posée : Si, après la donation, "B" pourrait continuer à pratiquer la déduction, étant donné que le logement conserve la condition de résidence habituelle, et qu'il continuera à verser 50 pour cent de chaque paiement lié au prêt hypothécaire.

La position de la DGT

Le conjoint donateur cesse de remplir la condition d'acquisition de propriété, par conséquent il ne peut plus continuer à pratiquer la déduction. Le conjoint donataire pourra continuer à déduire la partie du logement acquise avant 2013 selon le régime transitoire, mais ne pourra pas déduire les montants versés pour la nouvelle partie acquise par donation, puisque le prêt de ladite partie continuera d'être remboursé par l'autre conjoint.

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