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V1549-25 2. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Ehegatte verliert Abzugsberechtigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei Schenkung seines Anteils

Ein Ehegatte beabsichtigt, seinen Anteil am selbstgenutzten Wohnraum an den anderen Ehegatten zu schenken, während beide weiterhin die Hypothekenzahlungen leisten. Die DGT stellt klar, dass der Schenkende durch den Verlust des Eigentums den Anspruch auf den Steuerabzug verliert und der Beschenkte die für den durch Schenkung erworbenen Anteil gezahlten Beträge nicht steuerlich geltend machen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras producirse la donación, "B" podría seguir practicando la deducción, dado que la vivienda mantiene la condición de su residencia habitual, y seguirá abonando el 50 por ciento de cada pago vinculado con el préstamo hipotecario.

Die Entscheidung der DGT

El cónyuge donante deja de reunir el requisito de adquisición de propiedad, por lo que no puede seguir practicando la deducción. El cónyuge donatario podrá seguir deduciendo la parte de la vivienda adquirida con anterioridad a 2013 según el régimen transitorio, pero no podrá deducirse las cantidades satisfechas por la nueva parte adquirida por donación, ya que el préstamo de dicha parte seguirá siendo abonado por el otro cónyuge.

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