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V1548-21 24 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement loué depuis 2008. La DGT répond que cela est impossible car le bien ne constitue pas sa résidence habituelle et ne l'a pas été au cours des deux années précédant la vente.

La question posée

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber estado la vivienda alquilada desde mayo de 2008, no cumple el requisito de ser vivienda habitual ni de haberlo sido en el plazo de dos años exigido. Por tanto, la ganancia patrimonial se integrará en la base imponible del ahorro.

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