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V1548-21 24. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die seit 2008 vermietet wird. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen ist, noch es in den zwei Jahren vor dem Verkauf war.

Die gestellte Frage

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber estado la vivienda alquilada desde mayo de 2008, no cumple el requisito de ser vivienda habitual ni de haberlo sido en el plazo de dos años exigido. Por tanto, la ganancia patrimonial se integrará en la base imponible del ahorro.

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