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V1543-21 24 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération de 50 % pour les logements acquis avant l'entrée en vigueur de la norme

Les requérants s'interrogent sur l'application d'une exonération de 50 % sur la plus-value réalisée, au motif que leur logement a été acquis le 10 mai 2012, soit quelques heures avant l'entrée en vigueur de la réglementation. La DGT précise que l'exonération ne s'applique qu'aux biens immobiliers acquis à partir du 12 mai 2012.

La question posée

Si resulta aplicable la exención en su caso, dado que adquirieron la vivienda sólo unas horas antes que otros adquirentes de la promoción, a los que sí se les aplicaría la exención, por lo que en su opinión se produce una discriminación con el resto de compradores que adquirieron la vivienda en otro momento posterior.

La position de la DGT

La exención del 50% en las ganancias patrimoniales por la transmisión de inmuebles urbanos solo es aplicable si estos se adquirieron a título oneroso desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 18/2012 (12 de mayo de 2012) hasta el 31 de diciembre de 2012. Por principio de legalidad y reserva de ley, las exenciones no pueden extenderse por analogía a supuestos no regulados ni aplicarse fuera del ámbito temporal previsto en la norma.

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