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V1543-21 24. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Anwendung der 50 %-Befreiung bei Immobilienerwerb vor Inkrafttreten der Norm

Die Anfragenden stellten die Frage, ob eine 50 %-Befreiung auf den Veräußerungsgewinn gewährt werden kann, da sie ihre Wohnung am 10. Mai 2012 erworben haben, nur wenige Stunden vor dem Inkrafttreten der Regelung. Die DGT entschied, dass die Befreiung nur für Immobilien gilt, die ab dem 12. Mai 2012 erworben wurden.

Die gestellte Frage

Si resulta aplicable la exención en su caso, dado que adquirieron la vivienda sólo unas horas antes que otros adquirentes de la promoción, a los que sí se les aplicaría la exención, por lo que en su opinión se produce una discriminación con el resto de compradores que adquirieron la vivienda en otro momento posterior.

Die Entscheidung der DGT

La exención del 50% en las ganancias patrimoniales por la transmisión de inmuebles urbanos solo es aplicable si estos se adquirieron a título oneroso desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 18/2012 (12 de mayo de 2012) hasta el 31 de diciembre de 2012. Por principio de legalidad y reserva de ley, las exenciones no pueden extenderse por analogía a supuestos no regulados ni aplicarse fuera del ámbito temporal previsto en la norma.

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