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Une contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt hypothécaire solidaire alors qu'elle ne détient qu'un tiers de l'immeuble. La DGT précise que la déduction est liée à la propriété du bien et ne permet de déduire que le pourcentage de détention effectif.
Question posée : Étant la seule à rembourser le prêt solidaire entre trois personnes et copropriétaire à 33 pour cent, possibilité de pratiquer la déduction sur la base de 100 pour cent des sommes satisfaites.
L'avantage fiscal pour investissement dans la résidence principale est lié à la pleine propriété de l'immeuble. Même si le prêt est solidaire et qu'un seul copropriétaire règle l'intégralité des échéances, l'assiette de la déduction est limitée au pourcentage de propriété détenu par le contribuable sur le logement. Dans ce cas, étant propriétaire d'un tiers indivis, elle ne peut appliquer la déduction que sur 33,33 % de chaque paiement effectué.
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