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V1532-19 24 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'acquisition d'un bien immobilier est déterminée par la remise de la possession ou l'établissement de l'acte authentique

Un contribuable s'interroge sur la date à retenir pour l'acquisition d'un logement acheté par acte sous seing privé en 1977, avec remise des clés en 1978 et acte authentique en 1998. La DGT précise que la date dépend de la preuve de la tradition de la chose.

La question posée

Question posée : Date d'acquisition.

La position de la DGT

La date d'acquisition des biens immobiliers est déterminée conformément au Code civil, l'entendue étant que la chose est livrée lorsqu'elle est mise à la disposition et en possession de l'acheteur. La tradition peut être la mise en possession, la remise des clés ou l'établissement d'un acte authentique. Pour utiliser une date antérieure à l'acte, l'intéressé doit prouver la tradition par des moyens admis par le Droit ; à défaut, la date de l'acte authentique sera retenue.

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