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V1515-24 20 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence principale peut être reconnue avant trois ans en cas de nécessité impérative de changement de domicile

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier de résidence principale son logement, occupé depuis deux ans, pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement pour motif professionnel. La DGT précise que le changement de domicile doit constituer une nécessité ne dépendant ni de la volonté ni de la convenance du contribuable.

La question posée

Si se puede considerar, teniendo en cuenta que la venta es por motivos laborales, que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de al menos tres años.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber residido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. El cambio no debe ser una opción voluntaria o por conveniencia, sino una obligación de la que sea imposible sustraerse. Si se demuestra que la circunstancia laboral exige el cambio, la vivienda se considera habitual para la exención por reinversión. La valoración de si la circunstancia es realmente necesaria corresponde a la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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