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V1515-24 20. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wohnsitz kann auch vor Ablauf von drei Jahren als Hauptwohnsitz gelten, wenn ein Umzug zwingend erforderlich ist

Die Anfragende möchte wissen, ob ihre Wohnung, in der sie seit zwei Jahren lebt, aus beruflichen Gründen als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gelten kann. Die DGT antwortet, dass der Wohnsitzwechsel eine Notwendigkeit darstellen muss, die nicht vom Willen oder der Bequemlichkeit des Steuerpflichtigen abhängt.

Die gestellte Frage

Si se puede considerar, teniendo en cuenta que la venta es por motivos laborales, que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de al menos tres años.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber residido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. El cambio no debe ser una opción voluntaria o por conveniencia, sino una obligación de la que sea imposible sustraerse. Si se demuestra que la circunstancia laboral exige el cambio, la vivienda se considera habitual para la exención por reinversión. La valoración de si la circunstancia es realmente necesaria corresponde a la Administración Tributaria tras la aportación de pruebas.

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