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V1484-19 20 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'insuffisance d'espace suite à la naissance d'un enfant ne permet pas de qualifier le logement de résidence habituelle avant trois ans

Un contribuable demande si son logement peut être considéré comme sa résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, bien que la période de détention de trois ans ne soit pas remplie, en raison du manque d'espace après la naissance d'un troisième enfant. La DGT répond que le manque d'espace ne constitue pas une circonstance exigeant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Posibilidad que la vivienda transmitida hubiera alcanzado la consideración de habitual ante las circunstancias que concurren: que venía constituyendo su residencia habitual desde hace más de seis años, y la insuficiencia de espacio para albergar a una familia de cinco miembros. Permitiendo, en caso afirmativo, acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años de titularidad, debe concurrir una circunstancia que exija necesariamente el cambio de domicilio. La insuficiencia de espacio para alojar a nuevos miembros de la familia no está incluida en la normativa ni puede considerarse una circunstancia análoga. El cambio de residencia por falta de espacio se considera una decisión voluntaria del contribuyente y no una necesidad que excepcione el plazo de permanencia.

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