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V1484-17 12 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son logement à Tenerife et s'il peut l'appliquer avec un logement à Las Palmas. La DGT répond que cela n'est pas applicable dans les deux cas, faute de respecter la condition de résidence habituelle.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la venta de la vivienda de Tenerife. En caso de que no proceda su aplicación, posibilidad de aplicar la exención si vendiera la vivienda de las Palmas.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier momento de los dos años anteriores. En el caso de la vivienda de Tenerife, no se cumple este plazo de residencia continuada de tres años ni el de los dos años previos a la transmisión. Respecto a la vivienda de Las Palmas, para mantener la consideración de habitual, su transmisión debe realizarse dentro de los dos años siguientes a la fecha en que dejó de residir en ella.

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