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V1484-17 12 June 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property was not the main residence in the two years prior to sale

A taxpayer inquired whether they could apply the reinvestment exemption when selling their property in Tenerife and if it could be applied using a property in Las Palmas. The DGT ruled that it is not applicable in either case as the requirement of being a main residence was not met.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la venta de la vivienda de Tenerife. En caso de que no proceda su aplicación, posibilidad de aplicar la exención si vendiera la vivienda de las Palmas.

The DGT's ruling

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier momento de los dos años anteriores. En el caso de la vivienda de Tenerife, no se cumple este plazo de residencia continuada de tres años ni el de los dos años previos a la transmisión. Respecto a la vivienda de Las Palmas, para mantener la consideración de habitual, su transmisión debe realizarse dentro de los dos años siguientes a la fecha en que dejó de residir en ella.

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