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V1474-19 19 juin 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Les améliorations d'un logement en construction sont taxées à 10 % si le promoteur les facture dans le prix de vente

Un particulier demande des améliorations pour un logement qui ne lui a pas encore été livré. La DGT précise que si ces travaux sont réalisés par le promoteur et considérés comme une augmentation du prix de vente, le taux de 10 % s'applique, alors qu'un taux de 21 % s'applique si le constructeur les facture directement à l'acheteur.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable aux fins de la taxe sur la valeur ajoutée pour les améliorations demandées dans le logement qui lui sera livré.

La position de la DGT

Les améliorations et rénovations réalisées par le promoteur dans un logement en attente de livraison sont taxées à 10 % si elles sont considérées comme un montant supérieur du prix de vente, même si elles font l'objet d'une facturation séparée. Toutefois, si les travaux sont effectués par le constructeur et facturés directement à l'acquéreur (et non au promoteur), le taux réduit ne s'applique pas et ils sont taxés à 21 %. Le taux de 10 % exige que le contrat soit directement formalisé entre le promoteur et l'entrepreneur.

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