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Une contribuable demande comment calculer les valeurs d'acquisition et de transmission d'une nue-propriété héritée suite à la vente d'un bien immobilier. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspond à celle déterminée par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, augmentée des frais inhérents.
Question posée : Calcul de la valeur d'acquisition et de cession de l'immeuble aux fins de la détermination de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF) 2024.
La valeur d'acquisition de la nue-propriété héritée se compose de la valeur qui lui correspond selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations (sans excéder la valeur de marché), de la quote-part de l'Impôt sur les Successions et les Donations payée proportionnellement, ainsi que des frais et taxes inhérents à l'acquisition. La valeur de cession sera le montant réel de l'aliénation, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur de marché, après déduction des frais et taxes inhérents à la cession acquittés par le cédant.
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