Aller au contenu
Retour à l'index
V1467-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · autopromoción

Possibilité de déduire la TVA et les frais de construction si une partie du logement est affectée à une activité professionnelle

Une professionnelle du secteur artistique s'interroge sur la déductibilité de la TVA et des frais d'un logement qu'elle fait construire pour y exercer une partie de son activité. La DGT confirme qu'une déduction proportionnelle est possible si la partie concernée est divisible et que son usage professionnel est dûment justifié.

La question posée

Cuestión planteada 1.) Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado en el porcentaje de la construcción destinada a lugar de trabajo (parte afecta a la actividad), así como los gastos relativos al arquitecto, aparejador y diseñador. Asimismo, también desea que se le informe sobre el tipo impositivo aplicable a la ejecución de la obra.

La position de la DGT

En el IVA, las obras de construcción de una vivienda tributan al 10%, pero los honorarios de arquitectos se aplican al 21%. Es posible deducir las cuotas de IVA de la autopromoción en la medida que el inmueble se afecte a la actividad profesional, siempre que se acredite dicho uso. En el IRPF, se permite la afectación parcial de elementos divisibles, permitiendo deducir gastos como amortizaciones (excluyendo suelo), IBI o seguros, proporcionalmente a la parte utilizada para la actividad.

Email
Contact