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V1467-22 21. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · autopromoción

Vorsteuerabzug für Bauleistungen und Wohnkosten bei gewerblicher Mitnutzung von Immobilien möglich

Eine Fachkraft aus dem Kunstsektor erkundigte sich nach der Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer und der Kosten für ein selbst errichtetes Wohngebäude, das teilweise als Arbeitsstätte genutzt werden soll. Die DGT entschied, dass ein anteiliger Vorsteuerabzug zulässig ist, sofern der betroffene Teil räumlich abgrenzbar ist und die berufliche Nutzung nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

1.) Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado en el porcentaje de la construcción destinada a lugar de trabajo (parte afecta a la actividad), así como los gastos relativos al arquitecto, aparejador y diseñador. Asimismo, también desea que se le informe sobre el tipo impositivo aplicable a la ejecución de la obra.

Die Entscheidung der DGT

En cuanto al IVA, las ejecuciones de obra para construir una vivienda tributan al 10%, pero los honorarios de arquitectos tributan al 21%. Se podrá deducir el IVA de la parte del inmueble afectada a la actividad si se acredita su uso profesional. Respecto al IRPF, es posible la afectación parcial de la vivienda si la parte utilizada es susceptible de un aprovechamiento separado e independiente, permitiendo deducir gastos como amortizaciones (excluido el suelo), IBI o seguros en la proporción correspondiente.

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