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V1439-15 8 mai 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · escisión parcial

L'activité de location immobilière peut constituer une branche d'activité pour une scission partielle

Une société a demandé si la séparation de son activité de location immobilière constituait une branche d'activité permettant d'appliquer le régime spécial de scission. La DGT répond que, si le patrimoine séparé constitue une unité économique autonome disposant de ses propres moyens, il peut être considéré comme une branche d'activité sans avoir à satisfaire aux conditions de l'article 5 de la LIS.

La question posée

Si la actividad de alquileres y explotación de bienes inmuebles descrita es una rama de actividad a los efectos de aplicar el régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

Para que una escisión parcial se acoja al régimen especial, el patrimonio segregado debe constituir una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. El concepto de rama de actividad no exige necesariamente que se cumplan los requisitos de actividad económica del artículo 5 de la LIS, sino que exista una organización empresarial diferenciada. La existencia de dicha gestión y organización autónoma es una cuestión de hecho que debe acreditarse. Además, la operación no debe tener como principal objetivo el fraude o la evasión fiscal, sino motivos económicos válidos.

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