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V1430-19 14 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de l'amortissement minimal pour le calcul de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier affecté

Une contribuable s'interroge sur le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale lors de la cession d'un bien immobilier affecté à une activité économique qui n'avait pas fait l'objet d'amortissements. La DGT précise que la valeur d'acquisition doit intégrer l'amortissement minimal obligatoire.

La question posée

Question posée : Détermination de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale découlant de la vente de celui-ci.

La position de la DGT

La cession d'éléments affectés à une activité économique génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition. La valeur d'acquisition est la valeur comptable, mais elle doit être diminuée des amortissements fiscalement déductibles. Les années où l'immeuble n'a pas été amorti, l'amortissement minimum prévu par le Règlement de l'Impôt doit être pris en compte.

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