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V1430-19 14. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung der Mindestabschreibung zur Ermittlung des Anschaffungswerts einer betrieblich genutzten Immobilie

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer Immobilie, die für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt, jedoch nicht abgeschrieben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die obligatorische Mindestabschreibung enthalten muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la venta del mismo.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de elementos afectos a una actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. El valor de adquisición es el valor contable, pero debe minorarse por las amortizaciones fiscalmente deducibles. En los años en que no se haya amortizado el inmueble, se debe tener en cuenta la amortización mínima prevista en el Reglamento del Impuesto.

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