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V1430-19 14. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung der Mindestabschreibung zur Ermittlung des Anschaffungswerts einer betrieblich genutzten Immobilie

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer Immobilie, die für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt, jedoch nicht abgeschrieben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die obligatorische Mindestabschreibung enthalten muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bestimmung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes aus dem Verkauf desselben.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wirtschaftsgütern, die einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind, führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust aus der Differenz zwischen dem Veräußerungswert und dem Anschaffungswert. Der Anschaffungswert ist der Buchwert, dieser muss jedoch um die steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen gemindert werden. In Jahren, in denen die Immobilie nicht abgeschrieben wurde, ist die im Steuerreglement vorgesehene Mindestabschreibung zu berücksichtigen.

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