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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer la réduction des revenus du capital immobilier lors de la location d'un logement à un étudiant pour sa résidence permanente. La DGT répond que l'application de cette réduction est conditionnée par le fait que le bail ait pour finalité principale de satisfaire le besoin permanent de logement du preneur.
Cuestión planteada Calificación del arrendamiento como arrendamiento de vivienda a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fïsicas.
Para aplicar la reducción del artículo 23.2 de la LIRPF, el arrendamiento debe ser de vivienda según la LAU, lo que requiere que el destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si el alquiler se realiza solo por el tiempo que el estudiante necesita para el curso universitario sin satisfacer esa necesidad permanente, no será aplicable la reducción. La acreditación de este requisito es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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