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Der Anfragende möchte wissen, ob die Vermietung einer Wohnung an einen Studenten zu dessen dauerhaftem Wohnsitz die Ermäßigung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung rechtfertigt. Die DGT stellt klar, dass die Anwendung dieser Ermäßigung davon abhängt, ob die Vermietung primär darauf abzielt, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken.
Cuestión planteada Calificación del arrendamiento como arrendamiento de vivienda a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fïsicas.
Para aplicar la reducción del artículo 23.2 de la LIRPF, el arrendamiento debe ser de vivienda según la LAU, lo que requiere que el destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si el alquiler se realiza solo por el tiempo que el estudiante necesita para el curso universitario sin satisfacer esa necesidad permanente, no será aplicable la reducción. La acreditación de este requisito es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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