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El consultante pregunta si el alquiler de una vivienda a un estudiante para su residencia permanente permite aplicar la reducción de rendimientos del capital inmobiliario. La DGT responde que la aplicación de dicha reducción depende de que el arrendamiento tenga como finalidad primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
Cuestión planteada Calificación del arrendamiento como arrendamiento de vivienda a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fïsicas.
Para aplicar la reducción del artículo 23.2 de la LIRPF, el arrendamiento debe ser de vivienda según la LAU, lo que requiere que el destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si el alquiler se realiza solo por el tiempo que el estudiante necesita para el curso universitario sin satisfacer esa necesidad permanente, no será aplicable la reducción. La acreditación de este requisito es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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