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V1419-23 25 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La séparation matrimoniale peut permettre l'exonération pour réinvestissement si elle impose un changement de domicile

La requérante demande si la vente de sa résidence principale avant trois ans de résidence, motivée par un divorce, permet de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT précise que la séparation est une circonstance prévue, mais l'exonération dépendra de la nécessité effective de changer de domicile suite à cette situation.

La question posée

Question posée : Si, malgré le fait de ne pas avoir résidé dans le logement cédé pendant les 3 ans exigés par la norme, celui-ci peut être considéré comme habituel aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value réalisée.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter la condition de trois ans de résidence, la circonstance (telle que la séparation) doit nécessairement exiger un changement de domicile. Le fait qu'une circonstance énumérée survienne n'est pas déterminant en soi si le contribuable conserve la possibilité de choisir sa résidence. Il incombe à l'Administration fiscale d'évaluer si, dans le cas d'espèce, le changement de domicile est une nécessité indispensable et non une option volontaire.

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