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V1418-23 25 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la cession

Un contribuable a vendu un logement qui constituait sa résidence jusqu'en 2017 afin d'en acquérir un nouveau à Fuerteventura, en sollicitant l'exonération pour réinvestissement. La DGT conclut que l'exonération n'est pas applicable car le bien vendu ne constituait pas sa résidence habituelle, ni ne l'a été au cours des deux années antérieures à la vente.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2017 y venderla posteriormente, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el Reglamento del IRPF.

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