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V1418-23 25 May 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption denied if the sold property was not the primary residence in the two years prior to transfer

A taxpayer sold a property that had been their residence until 2017 to purchase another in Fuerteventura, requesting the reinvestment exemption. The DGT ruled that the exemption does not apply because the sold property was not their primary residence, nor had it been in the two years preceding the sale.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2017 y venderla posteriormente, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el Reglamento del IRPF.

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