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Le demandeur s'interroge sur la fiscalité d'une division horizontale d'un bien immobilier avec attribution exclusive à un indivisaire et dissolution partielle de l'indivision. La DGT détermine que la division horizontale et la séparation d'indivisaire sont des actes indépendants assujettis aux actes juridiques documentés, et que l'excès d'attribution génère des plus-values ou moins-values patrimoniales au titre de l'IRPF pour les autres indivisaires.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La división horizontal tributa por actos jurídicos documentados, manteniendo los valores y fechas de adquisición originales. La separación de un comunero, al recibir su parte proporcional, no es una transmisión sino una transformación de su derecho, tributando también por actos jurídicos documentados sobre el valor del inmueble adjudicado. Si se adjudica un bien por valor superior a la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en los demás comuneros, independientemente de si hay compensación en metálico.
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