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V1397-25 22 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Éligibilité des frais de mainlevée d'hypothèque à la déduction pour investissement dans la résidence principale

Une consultante s'interroge sur la possibilité d'inclure les frais de mainlevée de son hypothèque dans l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de la production des justificatifs nécessaires.

La question posée

Question posée : Si la déduction pour investissement dans la résidence principale peut être appliquée aux montants versés au titre des frais de résiliation du prêt hypothécaire.

La position de la DGT

Sous le régime transitoire de la 18ème DT de la LIRPF, l'assiette de la déduction comprend les montants versés pour l'acquisition du logement. Cela comprend les frais de résiliation de l'hypothèque, quel que soit l'exercice au cours duquel arrive à échéance la dernière annuité du prêt. La déduction s'appliquera au cours de la période d'imposition au cours de laquelle lesdits montants sont versés, dans la limite de 9 040 euros par an.

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