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V1397-25 22. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf Hypothekenablösungsgebühren anwendbar

Die Anfragende möchte wissen, ob die Kosten für die Löschung ihrer Hypothek für den Abzug wegen Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind und ein entsprechender dokumentarischer Nachweis vorliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Abzugsfähigkeit für Investitionen in den Hauptwohnsitz auf die als Tilgungskosten des Hypothekendarlehens gezahlten Beträge angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Unter dem Übergangsregime der 18. DT des LIRPF umfasst die Bemessungsgrundlage des Abzugs die für den Erwerb der Wohnung gezahlten Beträge. Dies umfasst die Kosten für die Tilgung der Hypothek, unabhängig von dem Geschäftsjahr, in dem die letzte Jahresrate des Darlehens fällig wird. Der Abzug wird in dem Veranlagungszeitraum angewandt, in dem diese Beträge gezahlt werden, begrenzt auf 9.040 Euro pro Jahr.

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