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V1397-25 22. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf Hypothekenablösungsgebühren anwendbar

Die Anfragende möchte wissen, ob die Kosten für die Löschung ihrer Hypothek für den Abzug wegen Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend gemacht werden können. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind und ein entsprechender dokumentarischer Nachweis vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si por las cantidades satisfechas como gastos de cancelación del préstamo hipotecario puede aplicarse la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Bajo el régimen transitorio de la DT 18ª de la LIRPF, la base de la deducción incluye las cantidades satisfechas para la adquisición de la vivienda. Esto comprende los gastos de cancelación de la hipoteca, independientemente del ejercicio en que venza la última anualidad del préstamo. La deducción se aplicará en el período impositivo en que se satisfagan dichas cantidades, con el límite de 9.040 euros anuales.

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