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V1397-25 22 de julio de 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterio vigente
IRPF · Renta · deducción por inversión en vivienda habitual

Se puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual a los gastos de cancelación de la hipoteca

La consultante pregunta si los gastos de cancelación de su hipoteca pueden computar para la deducción por inversión en vivienda habitual. La DGT responde que sí, siempre que se cumplan los requisitos normativos y se justifiquen documentalmente.

La cuestión planteada

Cuestión planteada Si por las cantidades satisfechas como gastos de cancelación del préstamo hipotecario puede aplicarse la deducción por inversión en vivienda habitual.

El criterio de la DGT

Bajo el régimen transitorio de la DT 18ª de la LIRPF, la base de la deducción incluye las cantidades satisfechas para la adquisición de la vivienda. Esto comprende los gastos de cancelación de la hipoteca, independientemente del ejercicio en que venza la última anualidad del préstamo. La deducción se aplicará en el período impositivo en que se satisfagan dichas cantidades, con el límite de 9.040 euros anuales.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

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