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V1395-24 12 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'une résidence secondaire de vacances. La DGT répond que cela est impossible car le logement cédé ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle.

La question posée

Si en caso de obtener una ganancia patrimonial por la venta de su vivienda en propiedad se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención del artículo 38.1 de la LIRPF, la vivienda debe ser calificada como habitual tanto en la que se transmite como en la que se adquiere. La vivienda habitual es aquella que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Al no haber sido la vivienda transmitida la residencia habitual del contribuyente, no procede la exención.

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