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V1395-24 12. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz nach dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes (Ferienimmobilie) in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie die Voraussetzung der Hauptwohnsitz-Eigenschaft nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Si en caso de obtener una ganancia patrimonial por la venta de su vivienda en propiedad se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 38.1 de la LIRPF, la vivienda debe ser calificada como habitual tanto en la que se transmite como en la que se adquiere. La vivienda habitual es aquella que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Al no haber sido la vivienda transmitida la residencia habitual del contribuyente, no procede la exención.

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