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V1393-25 21 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier est la valeur vérifiée par la Communauté autonome après contrôle de l'ITP

Le consultant s'interroge sur la valeur à appliquer pour le calcul de la plus-value lors de l'impôt sur le revenu si la Communauté autonome a vérifié et augmenté la valeur du bien après le paiement de l'ITP. La DGT répond que la valeur vérifiée par l'autorité régionale doit être utilisée.

La question posée

Question posée : La valeur d'acquisition qui doit être attribuée au bien immobilier dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value qui serait réalisée lors de sa vente future.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition se compose du montant réel de l'achat plus les frais et taxes inhérents. Selon la jurisprudence de la Cour suprême, si la Communauté autonome procède à une vérification des valeurs de la taxe sur les transmissions de patrimoine, la valeur vérifiée doit être considérée comme le montant réel pour déterminer la valeur d'acquisition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

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