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V1393-17 5 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'exonération de la plus-value sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Un contribuable et son conjoint, tous deux âgés de plus de 65 ans, s'interrogent sur l'application de l'exonération lors de la vente de leur résidence principale. La DGT précise que l'exonération est applicable si le logement cédé est qualifié de résidence principale.

La question posée

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto. Para que proceda la exención, la edificación debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o haber tenido tal carácter hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. También se considera vivienda habitual si concurren circunstancias que exijan el cambio de domicilio, como fallecimiento, matrimonio, separación o traslados laborales.

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