Skip to content
Back to index
V1393-17 5 June 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption on capital gains from the sale of primary residence applicable to those over 65

A taxpayer and their spouse, both over 65 years of age, have enquired whether they can apply for the exemption regarding the sale of their primary residence. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that the exemption applies provided that the property being transferred is considered a primary residence.

The question raised

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto. Para que proceda la exención, la edificación debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o haber tenido tal carácter hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. También se considera vivienda habitual si concurren circunstancias que exijan el cambio de domicilio, como fallecimiento, matrimonio, separación o traslados laborales.

Book your free first meeting