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V1393-17 5. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 Jahre anwendbar

Ein Steuerpflichtiger und sein Ehepartner, beide über 65 Jahre alt, fragen an, ob sie die Steuerbefreiung beim Verkauf ihrer selbstgenutzten Wohnung in Anspruch nehmen können. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die veräußerte Immobilie als selbstgenutzte Wohnung gilt.

Die gestellte Frage

Si procede la aplicación de la exención recogida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto. Para que proceda la exención, la edificación debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o haber tenido tal carácter hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. También se considera vivienda habitual si concurren circunstancias que exijan el cambio de domicilio, como fallecimiento, matrimonio, separación o traslados laborales.

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