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V1391-20 13 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité de déduire les intérêts hypothécaires pour le calcul de la plus-value lors de la vente d'un logement

Un contribuable s'interroge sur l'incidence du montant alloué au remboursement de l'hypothèque dans le calcul de la plus-value issue de la vente d'un logement. La DGT précise que les valeurs d'acquisition et de cession sont déterminées par les montants réels, incluant les frais et investissements, mais excluant expressément les intérêts.

La question posée

Calculo de la ganancia patrimonial en el IRPF.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos/tributos inherentes, pero excluye los intereses. El valor de transmisión es el importe real de la venta, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente.

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