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V1391-20 13. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Hypothekenzinsen können nicht zur Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer Immobilie abgezogen werden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der zur Tilgung der Hypothek aufgewendete Betrag die Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer Immobilie beeinflusst. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungs- und Veräußerungswert durch den tatsächlichen Betrag einschließlich Kosten und Investitionen bestimmt wird, Zinsen jedoch ausdrücklich ausgeschlossen sind.

Die gestellte Frage

Calculo de la ganancia patrimonial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos/tributos inherentes, pero excluye los intereses. El valor de transmisión es el importe real de la venta, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente.

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