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V1383-19 12 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le changement de domicile pour convenance professionnelle ou familiale ne confère pas le statut de résidence habituelle avant trois ans

Une contribuable demande si le fait de transférer sa résidence avant d'avoir passé trois ans dans son logement actuel, en raison d'un changement d'emploi et d'un souhait de proximité familiale, lui permettrait de conserver l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que l'exception au délai de trois ans exige que les circonstances imposent nécessairement le changement, la simple convenance ou la volonté ne suffisant pas.

La question posée

Dadas las circunstancias concurrentes, cambio de empleo dentro del mismo municipio, pero a distinto y distante núcleo urbano, en el supuesto que trasladaran su residencia a Mijas Pueblo antes de cumplirse tres años desde que compraron la vivienda en Costa, si esta habría alcanzado el carácter de vivienda habitual, y, en base a ello:

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral. La normativa no incluye la convivencia familiar o el deseo de cercanía como causas que obliguen al cambio, por lo que si el contribuyente mantiene la opción de elegir, no se considera vivienda habitual. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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