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V1383-19 12. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Umzug aus beruflichen oder familiären Gründen begründet vor Ablauf von drei Jahren keinen Status als Hauptwohnsitz

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob ein Wohnsitzwechsel vor Ablauf von drei Jahren in der aktuellen Wohnung – aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels und des Wunsches nach familiärer Nähe – die Steuerbefreiung bei der Reinvestition ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass eine Ausnahme von der Dreijahresfrist voraussetzt, dass die Umstände den Umzug zwingend erforderlich machen; bloße Bequemlichkeit oder persönlicher Wille reichen nicht aus.

Die gestellte Frage

Dadas las circunstancias concurrentes, cambio de empleo dentro del mismo municipio, pero a distinto y distante núcleo urbano, en el supuesto que trasladaran su residencia a Mijas Pueblo antes de cumplirse tres años desde que compraron la vivienda en Costa, si esta habría alcanzado el carácter de vivienda habitual, y, en base a ello:

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral. La normativa no incluye la convivencia familiar o el deseo de cercanía como causas que obliguen al cambio, por lo que si el contribuyente mantiene la opción de elegir, no se considera vivienda habitual. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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