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V1383-19 12 June 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Relocating for work or family convenience does not qualify as a habitual residence before three years

A taxpayer inquired whether moving residence before completing three years in their current home, due to a change in employment and a desire to be closer to family, would allow them to maintain the reinvestment exemption. The DGT ruled that the exception to the three-year period requires circumstances that necessitate the move, rather than mere convenience or personal preference.

The question raised

Dadas las circunstancias concurrentes, cambio de empleo dentro del mismo municipio, pero a distinto y distante núcleo urbano, en el supuesto que trasladaran su residencia a Mijas Pueblo antes de cumplirse tres años desde que compraron la vivienda en Costa, si esta habría alcanzado el carácter de vivienda habitual, y, en base a ello:

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral. La normativa no incluye la convivencia familiar o el deseo de cercanía como causas que obliguen al cambio, por lo que si el contribuyente mantiene la opción de elegir, no se considera vivienda habitual. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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