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Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre, der zu 75 % das volle Eigentum und zu 25 % das Nießbrauchrecht an seiner Wohnung hält, fragt nach der Anwendbarkeit der Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur auf den Anteil des Volleigentums Anwendung findet.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF en caso de proceder a la venta de la vivienda mencionada.
La exención de la vivienda habitual para mayores de 65 años requiere la titularidad del pleno dominio del inmueble. Cuando el dominio está desmembrado, la exención no se aplica a la parte del usufructo, pero sí a la parte del pleno dominio. En este caso, la ganancia por el 25% del usufructo tributará en la base del ahorro, mientras que la del 75% de la plena propiedad estará exenta.
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