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Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre, der zu 75 % das volle Eigentum und zu 25 % das Nießbrauchrecht an seiner Wohnung hält, fragt nach der Anwendbarkeit der Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur auf den Anteil des Volleigentums Anwendung findet.
Fragestellung: Ob die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwendbar ist, falls der Verkauf der genannten Wohnung erfolgt.
Die Befreiung für den Hauptwohnsitz für Personen über 65 Jahre setzt das volle Eigentum an der Immobilie voraus. Wenn das Eigentum getrennt ist, findet die Befreiung auf den Teil des Nießbrauchs keine Anwendung, wohl aber auf den Teil des Volleigentums. Im konkreten Fall wird der Gewinn aus dem 25 %igen Nießbrauch in der Sparbasis besteuert, während der Gewinn aus dem 75 %igen Volleigentum steuerfrei bleibt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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