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Le consultant s'interroge sur les modalités d'une évaluation objective d'un bien immobilier afin de contester l'estimation de la Communauté autonome. La DGT précise que, si l'Administration est habilitée à vérifier la valeur réelle, le contribuable peut solliciter une expertise contradictoire pour rectifier ladite évaluation.
Cuestión planteada El consultante desea saber cuál sería la forma objetiva para valorar la vivienda, teniendo en cuenta la valoración real del mercado, de forma que pueda contradecir, en caso de que fuera necesario, la valoración del inmueble realizada por la Comunidad Autónoma.
La base imponible del ITP y AJD es el valor real del bien. Si la Administración realiza una comprobación de valores distinta a la declarada, el interesado puede promover una tasación pericial contradictoria. Esta solicitud suspende la ejecución de la liquidación y los plazos de reclamación. El resultado de la tasación pericial no podrá servir de base para la liquidación si es inferior al valor declarado por el interesado.
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