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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en faisant l'acquisition préalable d'un local commercial destiné à être transformé en logement, avant de vendre sa résidence actuelle. La DGT répond que cela est possible sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et des délais de réinvestissement.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No es necesario que el dinero invertido sea exactamente el mismo obtenido por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Para que el inmueble comercial sea vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo, y el contribuyente debe acreditar su residencia efectiva y permanencia. La calificación urbanística o catastral no impide que se considere vivienda habitual si se cumplen los requisitos de hecho.
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