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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en faisant l'acquisition préalable d'un local commercial destiné à être transformé en logement, avant de vendre sa résidence actuelle. La DGT répond que cela est possible sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et des délais de réinvestissement.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No es necesario que el dinero utilizado sea exactamente el obtenido por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Para que el inmueble comercial sea considerado vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo, cumpliendo los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. La acreditación de que el inmueble es la vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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