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Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn zuerst ein Gewerbeobjekt erworben wird, um dieses in Wohnraum umzuwandeln, und erst danach der derzeitige Wohnsitz verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen für den selbstgenutzten Wohnsitz sowie die Reinvestitionsfristen eingehalten werden.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No es necesario que el dinero utilizado sea exactamente el obtenido por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Para que el inmueble comercial sea considerado vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo, cumpliendo los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. La acreditación de que el inmueble es la vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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