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Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn zuerst ein Gewerbeobjekt erworben wird, um dieses in Wohnraum umzuwandeln, und erst danach der derzeitige Wohnsitz verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen für den selbstgenutzten Wohnsitz sowie die Reinvestitionsfristen eingehalten werden.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
La exención es aplicable si la nueva vivienda se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No es necesario que el dinero invertido sea exactamente el mismo obtenido por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Para que el inmueble comercial sea vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo, y el contribuyente debe acreditar su residencia efectiva y permanencia. La calificación urbanística o catastral no impide que se considere vivienda habitual si se cumplen los requisitos de hecho.
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