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V1372-23 22 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qu'il a loué après un déménagement professionnel. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possède plus la qualification de résidence habituelle.

La question posée

Si opera la exención por reinversión en el supuesto de que venda esta vivienda y reinvierta el dinero obtenido en una nueva vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. La vivienda habitual es la que se reside durante al menos tres años continuados, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda hace tres años, esta ya no se considera vivienda habitual y no procede la exención.

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