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V1372-23 22 May 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property is not the main residence

The taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption when selling a property that was rented out following a job relocation. The DGT rules that this is not possible because the property no longer qualifies as the main residence.

The question raised

Si opera la exención por reinversión en el supuesto de que venda esta vivienda y reinvierta el dinero obtenido en una nueva vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. La vivienda habitual es la que se reside durante al menos tres años continuados, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda hace tres años, esta ya no se considera vivienda habitual y no procede la exención.

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