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V1372-23 22. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwenden kann, wenn er eine Wohnung verkauft, die er nach einem berufsbedingten Umzug vermietet hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Si opera la exención por reinversión en el supuesto de que venda esta vivienda y reinvierta el dinero obtenido en una nueva vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. La vivienda habitual es la que se reside durante al menos tres años continuados, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda hace tres años, esta ya no se considera vivienda habitual y no procede la exención.

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